一、招標條件 本招標項目西華縣金源天璽建設前期物業(yè)管理項目（二期）。招標人為西華縣金源置業(yè)有限公司，項目資金來自自籌資金，項目資金已落實。已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的物業(yè)服務進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍 1.項目名稱： 西華縣金源天璽建設前期物業(yè)管理項目（二期）。2.招標范圍：西華縣金源天璽建設前期物業(yè)管理項目（二期），位于西華縣安康大道南側逍遙路西側，總占地面積55302.13m2，規(guī)劃總建筑面積157024.79m2，住宅建筑面積：116331.52m2，商業(yè)面積2356.81m2，機動車位944個（其中，地下停車位680個，地面停車位264個）。列入本次招標的物業(yè)管理內容為房屋共用部分及公用設施的維護、養(yǎng)護和管理，公共環(huán)境衛(wèi)生管理，交通與車輛秩序的管理，維持公共秩序，物業(yè)相關資料管理工作等。3.項目概算：355.1187萬元/年。4.物業(yè)管理服務期：按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務企業(yè)并簽訂物業(yè)服務合同之日終止。5.質量要求：滿足國家相關行業(yè)服務標準。6.標段劃分：1個標段。

三、投標人資格要求 1.投標人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍需包括物業(yè)管理服務），擁有相應的專業(yè)技術人員，具備為業(yè)主提供專業(yè)服務的能力。2.投標人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管。3.具有履行物業(yè)服務合同所必需的物業(yè)服務設備和專業(yè)技術能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近3年內，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。5.本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、投標報名及領取招標文件時間、地點 河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺和文件規(guī)定的實際報名地點現(xiàn)場同步報名。時間：2023年6月12日至2023年6月16 日（不少于5個工作日）9時~12時，14時~17時（北京時間），逾期不予受理。地點：周口市天明城6號樓2單元27樓。招標文件售價：300元/本，售后不退。報名時需提供：法定代表人本人攜帶身份證原件、三證合一營業(yè)執(zhí)照、銀行開戶許可證、投標人資格要求規(guī)定的相關資料。報名時審驗投標人資格要求中的相關證件原件，留存加蓋公章的復印件兩套。

五、開標時間和地址 1.開標時間：2023年7月4日10時。2.開標地點：西華縣奉母路東段新城壹品售樓部1樓會議室。

六、發(fā)布公告和媒介 本次招標公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、中國招標投標公共服務平臺、《周口日報》同步發(fā)布。

7、聯(lián)系方式 招標人：西華縣金源置業(yè)有限公司，聯(lián)系人：劉洪年電話：17513791199；代理機構：中大宇辰項目管理有限公司，聯(lián)系人：劉齊電話：18236340945。