一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍1.項(xiàng)目名稱(chēng)：馨麗康城前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于周口市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)建設(shè)大道南側(cè)、西一路東側(cè)、文苑路北側(cè)、嵩山路西側(cè)，占地面積57668.1平方米，總建筑面積232545.51平方米。2.招標(biāo)范圍：馨麗康城前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理全部?jī)?nèi)容。項(xiàng)目預(yù)算：每年約539萬(wàn)元。服務(wù)期限：按年度計(jì)算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會(huì)確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

二、投標(biāo)人資格要求、報(bào)名信息1.資格要求：有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力（包括獲得總公司授權(quán)的分公司）；投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)注冊(cè)登記或納入周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)管；具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄；投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須持有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)或物業(yè)管理師證書(shū)。2.報(bào)名方式：河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)線上和文件規(guī)定的實(shí)際報(bào)名地點(diǎn)同步進(jìn)行。3.報(bào)名時(shí)間：2025年10月9日至2025年10月14日（不少于5個(gè)工作日）8時(shí)至17時(shí)。報(bào)名地點(diǎn)：周口市交通大道周口國(guó)貿(mào)1510室。4.報(bào)名時(shí)需提供資料：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)戶(hù)許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。招標(biāo)文件售價(jià)：300元/本。

三、發(fā)布公告的媒介、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 1.本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站、《周口日?qǐng)?bào)》同步發(fā)布。2.開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：2025年10月30日15時(shí)，周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)議室。3.招標(biāo)人：河南益發(fā)鼎盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，徐華，13353869388。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南澤果工程管理有限公司，婁志國(guó)，13015503251。

2025年10月9日